常 見 問 題

如何辦理房屋租賃契約公證？ －房屋出租訂立書面契約。

答：經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免，聲請手續如下:

一、向本處櫃台購買公證請求書一份，〈數目宇請用大寫〉

二、請求書的填寫方式：
1.填明請求人即出租人、承租人、〈承租人覓有保證人時，填在承租人之後〉姓名、年籍、身分證統一號碼及住址。
2.﹁請求公證之法律行為或私權事實﹂欄內，僅須填寫﹁當事人間訂立房 屋租賃契約，請求全證﹂。
3.﹁約定逕受強制執行﹂欄內，分別寫明需要強制執行之事項，如﹁租賃期滿交還房屋﹂或﹁給付房屋租金及違約金﹂或﹁返還押租金﹂。
4.最後由請求人簽名或蓋章，並記明年月日。

三、請求書寫好後，交公證櫃台收件，分由公證人辦理。

四、請求人均應攜帶國民身分證及印章，出租人並要帶房屋權利證件及房屋繳稅單。請求人如係公司法人要帶公司執照，營利事業登記證，負貴人身分證，公司及負責人印章。

五、請求人本人不能到場，可以委任他人代理，但要提出授權書及六個月內印鑑證明書，公司法人另外尚須提出公司登記事項卡〈如超過六個月需向主管機關申請抄錄本〉。

六、所需租賃契約書，請求人自備三份。

七、依公證法第二十六條，公證法施行細則第十九條第五款之規定，公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。

八、徵收公證費依租賃期間租金總額，或房屋價額計算，比例為該金額或價額的千分之一，附有強制執行請求時，加倍收費。

九、終止契約：
1.填明認證請求書。
2.書寫終止房屋租賃契約同意書一式三份。
3.攜帶原房屋租賃契約書。
4.當事人本人攜帶身分證、印章到公證處辦理。